• Слайд 1
  • Слайд 2
  • Слайд 3
  • Слайд 4
  • Слайд 5
  • Слайд 6

Ипотека

ЧТО ТАКОЕ ИПОТЕКА?

Ипотека – это вид долгосрочного кредита, который выдается на приобретение недвижимости. Особенность ипотеки заключается в том, что приобретаемая недвижимость переходит в залог банку, то есть вы не сможете самостоятельно без согласия банка совершать с ней какие-либо действия юридического характера. Заемщик по ипотеке не может продать или сдавать залоговую недвижимость без согласия банка, который осуществил финансирование. Ввиду того, что в ипотеку приобретается недвижимость на первичном (строящемся) или вторичном рынке, или земля для строительства жилого дома, ипотека характеризуется относительно низким процентом.

НУЖНА ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ ИПОТЕКИ?

За последние несколько лет ипотека в России стала очень распространена и актуальна ввиду высокой стоимости недвижимости. На первый взгляд может показаться, что получить ипотеку просто и не составит особого труда. Однако это не совсем так. В первую очередь человек, приобретающий недвижимость, столкнется с проблемой выбора банка, который выдаст ипотеку на лучших для клиента условиях. Так как ипотечный кредит берется на довольно длительный срок (зачастую более чем на 10 лет), стоит быть очень внимательным и разбираться в ипотечных программах банков, потому что существует риск переплатить очень большие суммы. Для того чтобы решить этот вопрос без проблем и значительно сэкономить на оформлении ипотеки, обратитесь к нам в АН "Любимый город". Мы уже давно сотрудничаем с несколькими надёжными крупными банками, среди которых можно выбрать лучшие условия для Вас. Можно подобрать оптимальное ипотечное кредитование:
  • сбербанк молодая семья.
  • ипотека без первоначального взноса.
  • втб 24 ипотека с гос поддержкой.
  • кредитование с индивидуальным ипотечным калькулятором.

Мы являемся  агентством недвижимости с большим опытом работы на финансовом рынке. Наличие среди наших партнеров большого числа банков, обширный опыт работы с разными категориями заёмщиков, плотное общение с представителями банков и понимание всех внутренних процессов гарантированно увеличит ваши шансы на получение ипотечного кредита.

ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ НА ИПОТЕКУ

Очень важно правильно сформировать пакет документов и заявку на получение ипотеки, а также дать адекватную оценку тому, реально ли получить ипотеку в вашем положении, для предварительного одобрения ипотечного кредита Банк потребует от Вас. 
  • Паспорт гражданина РФ, а для нерезидентов паспорт их государства;
  • В качестве второго документа, удостоверяющего личность может быть предоставлен один из следующих документов
    • Свидетельство ИНН;
    • Страховое свидетельство государственного пенсионного фонда;
    • Водительское удостоверение;
  • Заверенная копия трудовой книжки / договора / контракта;
  • Свидетельство о заключении / расторжении брака;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Справка о доходах (2НДФЛ либо по форме банка);
  • Копии документов на имущество (свидетельство о собственности, свидетельство о регистрации ТС);
В случае если заемщик (супруг(а) заемщика) имеет текущие обязательства по полученным займам или предоставленным поручительством перед другими банками, документы из данных банков, подтверждающие остаток ссудной задолженности, копии договоров.

После одобрения банком предварительной заявки, клиенту дается 3 месяца для подбора квартиры. После того как квартиру подыскали, подготавливается пакет документов в банк. К ним относятся:
  • кадастровый паспорт,
  •  выписка из ЕГРП, 
  • тех. паспорт, 
  • свидетельство о государственной регистрации права, 
  • паспорт собственника,
  •  лицевой счет, выписка из домовой, 
  • оценочный журнал, 
  • предварительный договор купли-продажи. 
Мы берем на себя все задачи связанные с оценкой стоимости приобретаемого объекта недвижимости, и подготовки пакета документов для одобрения банком приобретаемого объекта недвижимости.  
После одобрения квартиры, покупатель заключает кредитный договор с банком, деньги закладываются в ячейку до конца регистрации права собственности (в присутствии продавца). Покупатель и продавец регистрируют договор купли-продажи в регистрационной палате либо в МФЦ. 
КРЕДИТ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ:
  • На покупку готового и строящегося жилья (квартиры, комнаты, дома, коттеджа, таунхауса), а также на любые цели под залог имеющейся недвижимости;
  • Сумма кредита от 300 000 до 30 000 000 рублей (возможно индивидуально рассмотрение на большие суммы);
  • Первоначальный взнос от 1 %;
  • Процентная ставка от 8% годовых в зависимости от приобретаемой недвижимости;
  • Срок кредита от 1 до 50 лет;
Рассмотрение заявки от 1 до 5 рабочих дней.
ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКАМ:
  • Минимальный возраст на момент предоставления кредита – 18 лет;
  • Максимальный возраст на предполагаемую дату полного погашения кредита – 75 лет;
  • Общий трудовой стаж не менее года;
  • Стаж работы на последнем месте для сотрудников по найму – от 1 месяца;
  • Для предпринимателей и собственников бизнеса - фактический срок существования компании / осуществления предпринимательской деятельности – не менее 12 месяцев;
  • Наличие постоянного дохода.
УСЛОВИЯ ПОГАШЕНИЯ КРЕДИТА:
  • Ежемесячно равными или дифференцированными платежами;
  • Досрочное погашение – без штрафов и комиссий.